REGLEMENT INTERIEUR
A usage des locataires
Le présent règlement est destiné à organiser à l’usage des locataires le fonctionnement de la
Villa Mitsinjo à Madirokely.
La signature du contrat de location auquel le présent règlement est annexé et auquel il fait référence suppose l’adhésion par tous ses locataires à l’ensemble des règles qui y sont exposées.
En l’absence des propriétaires, le gardien, Gael GABRIEL assurera l’autorité de ces derniers, pour faire respecter les clauses et conditions du contrat et du règlement intérieur.
Il s’agit d’une maison d’hôtes donnée en location touristique exclusivement pour une durée contractuellement déterminée. Cette durée ne peut être prolongée qu’avec un accord préalable à la fin du séjour initial.
Aucun locataire ne peut prétendre à un maintien dans les lieux.
La villa comporte et sont mis à votre disposition :
- Trois chambres avec lit doubles de plus de 50 m² distribuées par une coursive donnant sur le jardin. Deux de ces chambres sont équipées d'un lit simple. Tous les lits sont équipés de moustiquaire.
- Une chambre en mezzanine avec un lit double et 2 lits simples, ventilée
- Un salon - bar d’environ 60 m²
- Un séjour salle à manger d’environ 60 m²
- Un espace de repos d’environ 60 m²
- Une cuisine d’environ 40 m² et une arrière cuisine d’environ 20 m²
- Une piscine ( 17 m x 7 m x 1,5 m ) et un pool house – barbecue
- Un jardin aménagé sur un terrain total de 7.000 m²
En dehors des chambres et de la cuisine, les pièces, situées au premier étage sont entièrement ouvertes sur l’extérieur et également naturellement ventilées. Les chambres sont pourvues d'un ventilateur électrique.
En cas de forte pluie et de vent, des rideaux translucides pourront être déroulés pour protéger la terrasse et la rendre encore utilisable de façon agréable.
La sécurité, le service et l’entretien de la maison sont assurés par :
- Un gardien
- Un jardinier
- Une ou deux femmes de ménage
- Deux ou trois vigiles la nuit
La maison doit être utilisée en bon père de famille. Il ne doit y être exercé aucune activité commerciale et le tourisme sexuel y est naturellement prohibé.
A ce sujet l'Ambassade de France à Antananarivo met en garde ses ressortissants sur ce qu'est le tourisme sexuel dans les termes suivants :
"Toute personne résidant ou se rendant à Madagascar doit être consciente de la mise en application effective du texte de loi 2007-038 du 14/01/2008 qui stipule, entre autres, que « Le tourisme sexuel désigne le fait pour un national ou un étranger de voyager pour quelque motif que ce soit et d’avoir des relations sexuelles contre rémunération financière ou avantages avec des enfants ou des prostituées cherchant eux-mêmes des relations sexuelles pour en obtenir un avantage quelconque » et qu’il est punissable de 5 à 10 ans d’emprisonnement et/ou d’une amende de 4.000.000 Ar (1.600€) à 20.000.000 Ar (8.000€). Des inculpations ont déjà été prononcées à Nosy Be en se basant sur ce texte de loi."
Le locataire est instamment prié de s'y conformer.
A l’exception de la famille des locataires il est totalement interdit d’y emmener des mineurs notamment malgaches qui pourront se voir interdire l’accès à la maison par le gardien ou les vigiles.
Le non respect de ces règles, entrainera la résiliation immédiate du contrat de bail aux torts exclusifs des contrevenants sans aucun remboursement ou indemnité de quelque nature que ce soit, et en application des lois tant locales qu’internationales les exposera à des poursuites tant à Madagascar que dans leur pays d’origine.
L’utilisation de drogues est interdite à Madagascar. Le kat, bien qu’utilisé régulièrement par les chauffeurs routiers et bon nombre de malgaches est également considéré comme une substance prohibée.
Le Rhum à Madagascar présente des qualités très différentes. Certains rhums peuvent même être dangereux. Ne consommez que du rhum de qualité et préservez vous du mal de tête.
Enfin pour ceux qui pratiquent dans leur pays le naturisme, sachez que la nudité en public est interdite à Madagascar.
Nous ne saurions trop vous inciter à respecter ces règles de base, les autorités locales étant fort réactives à leur sujet.
Vous pouvez demander au responsable sur place de vous faire visiter et présenter la villa et ses matériels. En cas de dysfonctionnement prévenez le, il interviendra immédiatement.
Le gardien peut également vous donner les numéros de téléphone de plusieurs taxis pour vos déplacements. Il peut également vous indiquer les prix habituellement pratiqués.
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En venant à Madagascar vous avez choisi de venir découvrir une île présentant un environnement encore préservé dans sa biodiversité.
L’ensemble de la propriété a été conçue pour jouir et préserver cet environnement. En contrepartie il vous est demandé de respecter quelques règles non contraignantes.
Fonctionnement :
Electricité
L’ensemble de la propriété est alimenté en électricité par un système qui a été conçu et dimensionné pour assurer votre confort tout en respectant l’environnement.
- Il fonctionne à l’énergie solaire.
- L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires posés sur le toit de la maison et alimentant un ballon d’eau chaude de 60l.
- L’énergie électrique est fournie par des panneaux solaires. Elle est stockée sur des batteries et redistribuée dans toute la propriété. L’équipement a été dimensionné pour que votre confort soit assuré. Toutefois il vous est demandé de veiller à ne pas gaspiller l’énergie non utilisée. Dans le cas contraire, l’énergie stockée pourrait manquer et nécessiter la mise en route du groupe électrogène qui ne présente pas le même confort notamment sonore ni la même finalité écologique et enfin le même coût.
Entretien
L’entretien de toute la maison est assuré par le personnel qui y est attaché.
Celui-ci s’assurera également de votre confort. En cas de problème n’hésitez pas à le solliciter.
Le gardien peut organiser, à votre demande les excursions sur l’île de Nosy be ou sur les îles voisines. Une fiche d’information est à votre disposition dans la maison.
La femme de ménage s’assurera également de l’entretien quotidien de votre chambre et de votre salle de bains. Elle pourra en plus, moyennant quelques € assurer le nettoyage de vos effets personnels. Il vous est recommandé de bien vous mettre d’accord avec elle sur la méthode de nettoyage.
Notez que le gardien et la femme qui assure le ménage ont leur jour de repos le samedi. Ce jour l'entretien des chambres restera à votre charge.
La propriété est branchée sur trois fosses qui sont des mini stations d’épuration naturelles. Pour autant que les consignes figurant sur les toilettes soient respectées, ces fosses assureront leur office tout en respectant également l’environnement. Il vous est demandé de ne pas y jeter les serviettes hygiéniques.
Piscine
L’usage de la piscine est confié aux locataires qui doivent assurer la sécurité de son utilisation sous leur responsabilité. Le personnel de la maison n’a pas pour mission d’assurer cette sécurité.
L'usage de la piscine est réservé exclusivement aux locataires.
Pour des raisons de sécurité, d'entretien de la piscine et pour en maintenir la qualité, des personnes étrangères à la location ne peuvent y être admises de manière répétée.
Le gardien s’assurera du respect de ces règles et du bon fonctionnement technique.
En raison de la température de l’eau particulièrement élevées sous les tropiques, il est demandé à chaque baigneur, pour préserver la qualité de l’eau, de prendre une douche avant chaque bain et de ne rien déverser dans le bassin. Une douche est à votre disposition au bord de la piscine. Nous vous demandons d’être encore plus vigilant sur ces principes élémentaires d’hygiène.
Après quoi vous pourrez bénéficier de ce bassin qui a été aménagé pour votre plus grand plaisir.
Repas
La cuisine, équipée pour 12 personnes est à votre disposition. Nous vous demandons instamment de respecter ce nombre si vous prévoyez des invités.
Malgré la modicité des prix des aliments à Madagascar, et pour éviter toute surprise il vous est laissé un tableau avec les prix pratiqués sur l’alimentation. Notez toutefois que ceux-ci peuvent varier en fonction des saisons notamment en ce qui concerne les fruits et les poissons.
Il est rappelé que la pêche de la langouste, de la crevette, et du crabe de mangrove est soumise à des périodes de capture en dehors desquelles, non seulement il est interdit de pêcher mais aussi de commercialiser ces produits frais.
Y contrevenir supposerait le braconnage et vous exposerait non seulement à payer un produit souvent plus petit, beaucoup plus cher, mais aussi au paiement d’une amende et surtout aux désagréments d’une éventuelle convocation auprès des services de la police ou de la gendarmerie locale. En outre les périodes de pêches sont conçues pour préserver notamment la reproduction des espèces. Nous vous demandons de respecter la nature pour laquelle vous êtes venus à Madagascar.
Les petits bateaux apportent, sur la plage, tous les jours de l’année des poissons variés. Vous pourrez aller acheter votre Espadon, Tazar, Mérou, ou autres sur la plage ou même à la maison si vous le souhaitez ! Les meilleurs prix seront obtenus au marché à Hell Ville.
La viande de zébu est d’excellente qualité. Les bêtes se nourrissent librement dans la nature.
Toutefois la viande d’une bête qui vient d’être abattue peut dans les premières 12 heures devenir dure. Elle ne redeviendra tendre qu’au bout de quelques jours. Il est recommandé de prévoir vos repas de viande à l’avance, la viande n’est en général pas conservée avant d’être vendue (et c’est mieux ainsi) sauf dans les supermarchés, soit à Hell Ville, ou plus proche de la villa à la boucherie de Nosy be market, qui fonctionnent comme en Europe avec des réfrigérateurs sauf en ce qui concerne la découpe de la viande.
Il existe à Nosy be également de très bons restaurants et nous vous conseillons de consulter la fiche établie pour votre information.
Sécurité
La sécurité de la maison est assurée par une présence permanente du personnel dans la propriété.
Madagascar et Nosy be sont des zones paisibles et les évènements tragiques qui se sont produits il y a quelques années sur la plage d’Ambatoloaka sont une exception. Toutefois il existe à proximité, des villages de grande pauvreté pour lesquels le tourisme représente une présentation ostensible de richesses. Certains individus venus de « Grande Terre », pour l’occasion, peuvent également occasionner quelques troubles ponctuels. Même si cela ne constitue pas la vie de tous les jours, il convient de respecter quelques règles émises par le consulat de France, reprises dans notre rubrique consignes de sécurité et qui ne rendront pas votre séjour plus contraignant et qui dissuaderont toute démarche attentatoire tant sur les biens que sur les personnes.
Le soir, éviter de rentrer seuls et même en petit nombre à pied par la plage ou aussi par la route de Madirokely. Le taxi que vous aurez réservé vous attendra et moyennant quelques €, vous ramènera à la Villa quelle que soit l’heure. Ses tarifs sont à, disposition à la villa. Si vous ne l’avez pas prévenu les « petits taxis » sont toujours en maraude pour vous ramener.
Dans la villa, et malgré la présence la nuit de vigiles accompagnés d’un chien, il est recommandé de toujours fermer les portes des chambres à clef ainsi que la nuit ou quand vous vous absentez de la Villa, les grilles métalliques.
Ces mesures ont surtout vocation à être dissuasives. (si on sait que tout est fermé et surveillé, on ne vient pas) .
En outre les autorités conscientes de l’impact de ces troubles ponctuels sur le tourisme ont pris des mesures.
Il est fortement recommandé de ne pas laisser les enfants sur la plage sans surveillance.
L'eau de la plage d'Ambatoloaka-Madirokely n'est pas d'une propreté suffisante pour vous garantir contre les maladies. Si vous pouvez vous promener sans problème sur la plage préférez l'eau de la piscine pour vous baigner (sa température est meilleure) ou celle d'autres plages comme celle d'Andilana
Enfin les malgaches, très gentils au demeurant, sont aussi roublards. Lorsque vous négociez les prix faites attention qu'il s'agit bien de prix en Ariary, bon nombre de malgaches comptent encore en FMG (Francs malgaches abandonnés officiellement depuis quelques années) qui correspond à la valeur en Ariary multipliée par 5 ; certains profitent de cette ambiguïté !
Santé
Il n’y a pas à Nosy be de risque majeur.
Nous vous recommandons de ne boire de l’eau qu’en bouteille capsulée.
Toutefois en raison du climat tropical des infections peuvent vite devenir difficile à soigner.
La villa est dotée d’une pharmacie d’urgence pour ne pas attendre.
Il existe également des pharmacies tant à Ambatoloaka (2km de la villa) qu’à Hell Ville (10km de la villa). Elles sont normalement équipées pour fournir les produits soignant les maladies touristiques qu'elles soient "extérieures" ou "intérieures" !
Le principal problème à Nosy be en dehors du soleil très incisif que chacun devra gérer, ce sont les moustiques. La situation de la villa en hauteur et dans une zone aérée en limite les effets. Toutefois entre 17 et 19 h les « moukafous » sont particulièrement voraces. Eviter à ces heures là, la plage, le jardin et plus généralement toute balade sans être couverts entièrement.
Pour vous assurer encore davantage de confort, l’utilisation dans le jardin de plantes telles que la citronnelle et une démoustification régulière est pratiquée.
Nous vous souhaitons un agréable séjour